Quando estamos buscando financiamento para a casa própria, é normal pensar em empréstimos para cobrir o valor total do imóvel. Os bancos e outras instituições financeiras oferecem opções específicas para essa situação.
No entanto, é preciso considerar alguns detalhes na hora de solicitar o empréstimo para evitar problemas durante o processo e no momento do pagamento.
Mesmo parecendo pequenos, esses detalhes merecem nossa atenção para garantir que o financiamento seja realmente vantajoso.
Para te ajudar a conseguir o melhor financiamento possível, listamos os cinco erros mais comuns que as pessoas cometem ao pedir um financiamento.
Ao analisá-los com cuidado, você poderá evitá-los e ter mais sucesso na sua solicitação. Continue lendo para descobrir quais são esses erros e como evitá-los.
aprenda também sobre O mundo das taxas de juros e seu impacto nas finanças pessoais
Focar Apenas na Taxa de Juros, Ignorando o Custo Efetivo Total (CET)
Ao pedir um empréstimo, é normal pensar nas taxas de juros que serão aplicadas ao longo do pagamento. No entanto, é crucial lembrar que não estamos pagando apenas juros.
Existem outras taxas, como impostos, seguros e taxas de cadastro, que são somadas ao valor total do financiamento. Mesmo que os juros sejam baixos, essas taxas extras podem aumentar bastante o custo total do empréstimo.
Para resolver isso, o Banco Central determinou que as instituições financeiras devem mostrar o Custo Efetivo Total (CET), que inclui todas as taxas e encargos do empréstimo, de forma clara e transparente para o cliente.
Portanto, é importante analisar não apenas as taxas de juros, mas também o CET de cada empréstimo, para poder compará-los de maneira mais precisa e fazer a escolha certa.
Não Comparar Ofertas de Diferentes Instituições Financeiras
Um erro comum é não comparar ofertas de diferentes instituições financeiras ao solicitar um financiamento. Muitas vezes, as pessoas optam pela primeira oferta que recebem, o que pode resultar em custos mais altos. A dica aqui é evitar a pressa e a ansiedade.
Mesmo que todas as instituições financeiras afirmem oferecer as melhores opções de financiamento imobiliário, é essencial fazer simulações, verificar as taxas e condições oferecidas por cada uma e, em seguida, compará-las com cuidado.
A maioria das instituições financeiras possui simuladores online que facilitam essa comparação. Além disso, é importante verificar todos os requisitos que cada instituição financeira exige no momento do pedido para garantir que você escolha aquela que melhor atende às suas necessidades.
Fazendo uma comparação cuidadosa, você pode encontrar a instituição financeira certa para você e economizar dinheiro no longo prazo.
3- Antecipar Pagamentos de Taxas Antes de Receber o Empréstimo
Ao buscar um financiamento imobiliário, é crucial ter cautela com instituições financeiras que oferecem empréstimos de forma fácil, exigindo taxas antecipadas para processar a solicitação.
Infelizmente, muitas dessas entidades são fraudulentas, desaparecendo após receber o pagamento, deixando o cliente sem dinheiro e sem o tão desejado financiamento.
Para evitar cair nesse tipo de golpe, é fundamental verificar se a instituição está devidamente registrada no Banco Central e realizar uma pesquisa sobre sua reputação online.
Além disso, esteja atento a detalhes suspeitos, como um site mal elaborado, erros de português ou promessas exageradas. Tomando essas precauções, você pode resguardar seu dinheiro e assegurar um financiamento de maneira segura e confiável.
4- Não Ler o Contrato na Íntegra
Quantas vezes você já clicou naquela caixinha “Li e aceito os termos” sem realmente ler o que estava escrito em algum site ou aplicativo?
Muitas pessoas cometem esse equívoco ao solicitar um financiamento imobiliário, simplesmente assinando tudo sem examinar o contrato.
Contudo, esse é um erro que nunca deveria ser cometido. É essencial verificar se todas as condições solicitadas estão expressas no contrato e se não há erros na redação.
Portanto, antes de assinar qualquer documento, é crucial que você leia minuciosamente o contrato, até mais de uma vez, se necessário.
Não se preocupe com o tempo que isso pode levar. É melhor dedicar mais tempo à leitura e evitar equívocos do que assinar algo que não esteja correto no final, concorda?
5- Não Avaliar a Capacidade de Pagar as Parcelas do Empréstimo
Um erro bastante comum que pode resultar na recusa do financiamento ou em sérios problemas financeiros no futuro é não analisar minuciosamente todas as prestações e parcelas que você terá que pagar.
Infelizmente, muitas pessoas se deparam com desafios em seus financiamentos por conta desses fatores. O primeiro obstáculo reside na etapa de aprovação.
Caso o banco perceba que suas condições financeiras não são compatíveis com o pagamento das prestações, a concessão do financiamento será negada. Portanto, para aumentar suas chances de aprovação, é crucial analisar minuciosamente se as parcelas estão alinhadas com sua renda e aquilo que você realmente pode suportar.
Ademais, mesmo com a aprovação do financiamento, se você não calcular corretamente o valor das prestações, pode enfrentar dificuldades para quitá-las e se deparar com uma dívida considerável. Dessa forma, a análise criteriosa é essencial para garantir o êxito do financiamento.
Uma última e valiosa sugestão é buscar a orientação de um profissional qualificado sempre que surgirem dúvidas. Essa pessoa poderá fornecer todas as informações necessárias para que você obtenha um empréstimo sem contratempos. Algumas construtoras oferecem assistência nessa área, o que pode ser uma opção interessante.
Esperamos que, com essas dicas, você consiga evitar os cinco erros mais comuns ao solicitar um financiamento e obtenha um empréstimo sem dificuldades, com a certeza de ter feito um bom negócio. Se apreciou essas informações, continue nos acompanhando para obter os melhores detalhes sobre financiamentos para você.